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管道漏水检测 自来水管道漏水检测查漏

2023-12-01 21:08:02 | 风向网

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房屋水管漏水,该找谁检测鉴定并维修

保修期内该找建设方负责鉴定维修(装修时没改变管道情况下),否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。

1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

管道漏水检测 自来水管道漏水检测查漏

自来水管道漏水检测查漏

方法一:环境调查法

环境调查法是判定漏水线索和范围最直观的一种方法。该方法是根据供水管网图及相关人员提供的情况,对供水管道进行详细的调查。调查内容包括管道的连接、分布、材质及周围介质的情况。同时,通过对路面情况、冬季积雪先融、管线上方草木生长、下水井沟渠清水长流等情况的观察来判定漏点。

方法二:压力测试比较法风向网

压力测试比较法是最为常见的一种漏水检测方法。将管道阀门关闭后,连接相关仪器,保证整个回路的密闭性良好,通过打压测试,利用漏水检测仪来确定漏点位置,这是漏水检测中快速、有效的方法之一。

方法三:余氯检测法

余氯检测法是利用余氯与邻联甲苯胺反应生成黄色的醌式化合物的原理,通过对采集到的水样进行检测,利用目视比色法来判断供水管网是否发生泄漏的方法。按照国家规定的标准,氯和水接触30分钟后,水中余氯含量要不低于0.3毫克/升,管网末梢水中游离性余氯的含量不低于0.05毫克/升。通过比对,判断漏水情况。

方法四:音听检漏法

音听检漏法一般分为阀栓听音、路面听音和钻探定位三种。其中,阀栓听音法适用于查找漏水的线索和范围,也被称为漏点预定位。阀栓听音法一般是用听音杆直接在管道暴露点(如消火栓、烦闷及暴露的管道等)测听漏水声,从而确定漏水管道、缩小漏水检测范围,通常金属管道的漏水声频率范围在300-2500Hz之间,非金属管道的漏水声频率在100-700Hz范围内,听测点距漏水点位置越近,听测到的漏水声越大,反之则越小;路面听音和钻探定位法适用于确定漏点位置,也被成为漏点精准定位法。

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